Diversifiez votre remploi d'apport-cession grâce aux Forêts françaises et européennes.
Accédez à une classe d'actifs extrémement résiliente pour maîtriser le risque de votre remploi.
Pourquoi opter pour des fonds de réinvestissement en bois et forêts ?
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Liquidité sans équivalent
Contrairement à l'écrasante majorité des fonds d'investissement ouverts au remploi, le délai de détention minimum est d'un an seulement. Vous pourrez donc réinvestir rapidement sans les contraintes de l'article 150-0 b ter.
2
Décorrélation des marchés financiers
Les performances des fonds forestiers dépendent de facteurs propres à leur secteur, tels que la croissance des arbres et la demande de bois. Les fonds de forêts permettent ainsi une diversification intéressante.*
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Maîtrise du risque
En raison de la nature même des fonds forestiers, composés d'actifs tangibles et réels moins volatiles et plus prévisibles que d'autres types d'investissements, le risque est noté 3/7 contrairement aux autres fonds ouverts au remploi.
* Investir dans un fonds forestier comporte un risque de perte en capital.
Dans quoi investissent exactement les fonds forestiers ?
Rappelons d'abord que pour rester éligible au report d’imposition, le fonds doit investir dans l’exploitation elle-même, c’est-à-dire son terrain, ses infrastructures, mais également sur l’activité économique qui y est exercée. Pour comprendre les stratégies d'investissement dans le secteur forestier, il est aussi essentiel de distinguer entre les forêts de capitalisation et les forêts de rendement, deux approches différentes en termes de gestion et d'objectifs financiers.
Comment un fonds sélectionne-t-il les bois et forêts dans lesquels investir ?
Qualité de la station forestière : Fait référence à l'évaluation des caractéristiques environnementales et géographiques d'une forêt, telles que la fertilité du sol, le climat, et l'accessibilité. Ce critère est crucial pour déterminer la capacité de la forêt à soutenir une croissance saine des arbres et à produire des bois de qualité pour l'industrie.
Contre-expertise systématique : Un expert forestier indépendant s'assure que les critères de qualité, de valeur, et de potentiel de croissance des forêts répondent aux standards du fonds, minimisant ainsi les risques d'investissement et optimisant les opportunités de rendement.
Diversification des actifs : La nécessité pour un fonds d'investir à la fois dans des forêts de capitalisation et des forêts de rendement. En équilibrant ces deux types de forêts, le fonds peut atténuer les risques, stabiliser les retours sur investissement sur différentes périodes, et tirer parti de différentes opportunités de marché dans le secteur forestier.
FAQ : tout savoir sur le remploi d'apport-cession dans un fonds de forêts
Q : Le réinvestissement d'apport-cession en bois et forêts entre-t-il dans le champ de l'IFI ?
Non, les réinvestissements d'apport-cessions en bois et forêt, sont exclus du champ de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
Q : Quelle est la durée minimum d'investissement ?
La durée minimum d'investissement est de 1 an. Contrairement aux autres fonds d'investissement, investir en forêt se fait au sein d'une SAS. La durée d'investissement peut pour cette raison être écourtée.
Q : Quel rendement puis-je espérer ?
Les sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (Safer) communiquent sur 2 ou 3 % de rendement par an en moyenne.
Q : Que se passe-t-il en cas d'incendie ou de tempête ?
Les fonds sont assurés contre ces aléas, et en cas de tempête, le bois couché n'est pas gaspillé ; il sera revendu ultérieurement.
Q : Quel est le montant d'investissement minimum pour avoir accès aux fonds de réinvestissement et aux conseils d'Althos ?
Chez Althos, nous fixons le seuil d'investissement à 500 000 euros pour offrir à nos clients un accès privilégié à des fonds d'investissement de premier ordre en respectant les principes de diversification patrimoniale. Ce montant minimum nous permet aussi de fournir une gamme complète de services de gestion de patrimoine sur-mesure.
