Foncière Magellan

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Date de création
2010

Actifs sous gestion
1 Md€

Actifs
+200

vignette

Fondée en 2010 par Steven Perron, Foncière Magellan est un acteur de la gestion d’actifs immobiliers.

Les investissements de Foncière Magellan sont effectués dans plusieurs typologies d’actifs :

  1. Bureaux : avec des investissements sur des actifs core, core + ou valued-added
  2. Parcs d’activités/ Logistique
  3. Santé (maisons médicales, lieux de soins et de consultation…)
  4. Résidentiel

Société innovante, foncière Magellan est un des membres fondateurs de la French Proptech (comprendre « property tech ». French Proptech est l’association Française des startups innovantes dans les secteurs de l’immobilier ou du bâtiment). Grâce à cette implication Foncière Magellan applique dans ses parcs les dernières innovations, susceptibles d’augmenter la création de valeur à long terme, ou la qualité de vie des résidents.

Les équipes sont composées de 35 collaborateurs, qui se répartissent sur 4 bureaux en France (Paris, Nantes, Strasbourg et Lyon).

Foncière Magellan gère plus de 57 0000 m² de parc et plus de 200 immeubles.

L'expertise de Foncière Magellan

Investisseur immobilier

La stratégie tertiaire de Magellan investit dans une logique patrimoniale sur des temps plutôt long (10 ans).

Les différentes classes d’actifs concernées sont les bureaux (en stratégie core, core + ou valued-added), les parcs d’activités, la petite logistique, ou encore les établissements de santé.

La thèse d’investissement concerne les bâtiments situés en zone urbaine ou péri-urbaine et faciles d’accès. Foncière Magellan accompagne également les entreprises dans leurs implantations au sein des zones d’activités industrielles ou tertiaires.

Foncière Magellan a également une stratégie de création de valeur à court-moyen terme (5-6 ans). L’activité consiste à acquérir des actifs, puis à les restructurer.

L’équipe a ainsi pu restructurer complètement un hôtel particulier dans le 16ème arrondissement de Paris, pour en faire un espace de bureaux ouverts ; transformer un ancien grand magasin en immeuble de bureaux et commerce…

Exemples d'actifs de Foncière Magellan

le palace nantes fonciere magellan
Le Palace
Nantes
Création d'un espace de coworking dans un ancien hôtel particulier.
bureaux fonciere magellan bordeaux
Bureaux
Bordeaux
Immeuble multilocataire.
hotel particulier parisien fonciere magellan
Victor Hugo
Paris XVI
Création de bureaux dans un ancien hôtel particulier au coeur de Paris.
ensemble immobilier fonciere magellan lyon
Bureaux K-Ouest
Lyon
Grand ensemble de bureaux.
immeuble fonciere magellan lille
Molinel
Lille
Transformation d'un grand magasin en espace de bureaux et commerces.
ensemble immobilier fonciere magellan rieux la pape
Fireworks
Rillieux-la-Pape
Ensemble dédié à la santé.

Les fonds de Foncière Magellan ouverts à la souscription

OPPCI Immofim 2019

Immobilier non coté / France

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Type de fonds : professionnel

Accès : 100 000 euros

Disponibilités : en direct

Clôture des souscriptions : 31/12/2021

FPCI Immoval 2020

Immobilier non coté / France

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Type de fonds : professionnel

Accès : 100 000 euros

Disponibilités : en direct

Clôture des souscriptions : 31/12/2021

OPPCI Immo 18

Immobilier non coté / France

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Type de fonds : professionnel

Accès : 100 000 euros

Disponibilités : en direct

Clôture des souscriptions : nc