Entrepreneurs & Immobilier

Entrepreneurs & Immobilier est un FCPR perpétuel spécialisé dans le financement d’opérations de promotion immobilière.

Le fonds cible des financements compris entre 1 à 4 millions d'euros dans des programmes de 10 à 50 millions d'euros.

Le fonds privilégie les projets portés par des promoteurs reconnus, ayant une taille critique et répondant aux critères suivants :

1. Permis de construire purgés de tout recours et appels d’offres achevés,
2. Crédits bancaires obtenus ainsi que la Garantie Financière d’Achèvement,
3. Pré-commercialisation supérieure à 40 %.

Le FCPR Entrepreneurs & Immobilier financera en priorité les opérations suivantes :

1. Réhabilitation de bureaux,
2. Programmes neufs résidentiels ou mixtes,
3. Immeubles de bureaux partiellement loués,
4. Actifs immobiliers de services tels que des résidences de coliving ou des espaces de coworking.

A titre d’exemples le FCPR a déjà financé les 4 investissements suivants :

• - Financement obligataire senior de 3 M€ portant sur la réalisation d’une résidence d’appart hôtels à Luxembourg Ville par Cenaro Promotion,
• - Financement de la réalisation d’une résidence étudiante à Achères par AB Promotion,
• - Financement des fonds propres pour 3,25 M€ en obligations convertibles d’un projet résidentiel à Romainville par AB Group,
• - Refinancement des fonds propres pour 547 K€ en obligations simples apportés à un projet résidentiel à Drancy par le groupe Novastrada.