ClubFunding

Immobilier non coté | France

ClubFunding

Rendement Net Cible
7%

Ticket minimum
20 000€

Date de clôture
NC

'Clubfunding

Stratégie d'investissement

ClubFunding est un FCPR qui vise à constituer un portefeuille de 15 à 30 investissements compris entre 0,5 et 3 millions d'euros.

Ce FCPR cible un TRI net de 7 % en finançant des opérations de promotion immobilière, de marchands de biens, de réhabilitation et d’aménagement foncier jusqu’à 95 %. Le fonds conservera 5 % de liquidité.

Les actifs ont vocation à être situés en France, mais pourraient également être basés en zone euro dans la limite de 25 % maximum. Les investissements seront d’une durée typique de 6 à 24 mois.

Le fonds investira en obligations simples ou convertibles et en actions.

La durée de vie du fonds est de 3 ans à compter de la constitution du fonds. Elle pourra être prorogée de 2 fois 1 an, soit une durée de blocage de 5 ans maximum.

La constitution du fonds interviendra lorsque le minimum requis de 15 millions d’euros sera atteint. L’actif du fonds ne pourra pas excéder 30 millions d'euros.

Accédez à tous les FCPR ici.

La société de gestion

ClubFunding Am est une société de gestion créée en 2018 par la plateforme de crowdfunding immobilier ClubFunding.

Depuis sa création en 2015 par le groupe Profina la plateforme a financé plus de 200 projets pour un montant total supérieur à 200 M€.

Elle se positionne ainsi parmi les 3 principaux acteurs du crowdfunding immobilier en termes d’opérations financées et parmi les 7 plateformes de crowdfunding tous segments confondus à avoir financé plus de 100 millions d'euros.

Au 30/10/2020 ClubFunding a enregistré un TRI moyen de 10 % sur l’ensemble de ses opérations et n’a pas encore connu de défaut.

Caractéristiques 

  •  
  • Maison de gestion : ClubFunding AM
  • Sous-jacents : Immobilier non coté
  • Diversification géographique : France
  • Forme juridique : FCPR non fiscal
  • Liquidité : aucune
  • Valorisation : semestrielle
  • Durée de vie du fonds : 3 ans, prorogeable 2 fois 1 an.
  • Durée de placement recommandée : 5 ans
  • Clôture des souscriptions : NC
  • TRI net cible : 7 % an
  • Frais de gestion annuels : 2,3 % (hors droits d’entrée)
  • Fiscalité des personnes physiques : FCPR non fiscal non soumis à l'IFI
  • Carried interest : 20 % de la plus-value au-delà de 7 %
  • Risque dici : 7/7

Éligibilité  

En direct
Assurance-vie
PEA
PER
Apport cession

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